Para multiplicar capital buscamos oportunidades donde se crea valor de forma medible. Estas son las 3 estrategias que hoy mejor funcionan en nuestra tesis:
1) Promociones residenciales selectas
Suelos y edificios con licencia y demanda probada. Control de costes, preventas y producto final con alto poder de absorción. Ejemplo: +38% ROI en 22 meses en Costa Blanca.
2) Cambio de uso a vivienda
Locales bien ubicados que cumplen requisitos de habitabilidad. El valor aparece al pasar de terciario a residencial, donde la demanda es mayor. Caso tipo en Elche centro: +35% en 18 meses.
3) Subastas y situaciones especiales
Adquisición con descuento relevante y saneamiento jurídico. Requiere equipo y experiencia, pero ofrece la mejor relación riesgo/retorno.
Por qué funcionan
- Precio de entrada bajo (off-market / subastas).
- Creación de valor objetiva (licencia, obra, cambio de uso).
- Salida comercial planificada desde el inicio.
Servicios al inversor
Estudios de viabilidad (mínimo 25%), gestión integral, estructura fiscal a medida y acceso a oportunidades privadas.
